66-68 Rue POULIOT N · Rimouski
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 185,7 m² · constr. 1950 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297070899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
10043297070899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 112 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 406 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 223 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 386 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 357 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 379 $ Poids 51 % |
| 4 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 290 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 092 $ Poids 47 % |
| 5 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 766 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −3 776 $ | 60 097 $ Poids 46 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 871 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 106 $ Poids 45 % |
| 7 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 91 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 341 883 $ Poids 44 % |
| 8 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 218 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 189 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 431 $ Poids 41 % |
| 10 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 863 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 99 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 372 968 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 262 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.