395 Rue POULIOT N · Rimouski
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 122,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297071483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
10043297071483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 640 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 338 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 319 135 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 420 521 $ Poids 48 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 426 693 $ Poids 47 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 322 275 $ Poids 47 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 302 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 335 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 274 944 $ Poids 44 % |
| 10 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 764 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 310 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 704 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 497 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 895 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 356 712 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.