57 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 107,1 m² · constr. 1961 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297071685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043297071685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 654 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 327 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 799 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 294 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 291 819 $ Poids 69 % |
| 6 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 265 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 892 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 957 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 277 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 428 088 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.