62 Rue POULIOT N · Rimouski
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 132,1 m² · constr. 1972 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297071740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
10043297071740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +30 928 $ | 359 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 416 368 $ Poids 55 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 605 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 380 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 851 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 85 788 $ Poids 45 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 674 $ Poids 41 % |
| 6 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 752 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 56 822 $ Poids 38 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 304 781 $ Poids 38 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 787 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 348 311 $ Poids 36 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 359 116 $ Poids 34 % |
| 10 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 652 $ Poids 33 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 230 $ Poids 33 % |
| 12 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.