61 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 121,3 m² · constr. 1966 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297071803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043297071803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 387 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 631 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 355 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 323 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 440 438 $ Poids 50 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 336 974 $ Poids 49 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 336 950 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 357 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 317 018 $ Poids 47 % |
| 9 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 287 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 758 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 326 283 $ Poids 44 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 520 540 $ Poids 44 % |
| 12 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 887 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 372 936 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.