400 Rue SAINT-EUGÈNE · Rimouski
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 230,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297072376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
10043297072376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 281 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 406 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 449 607 $ Poids 70 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 356 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 941 962 $ Poids 39 % |
| 4 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 299 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 420 672 $ Poids 32 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 592 $ Poids 21 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 722 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 068 $ Poids 17 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 472 111 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 455 116 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.