409 Rue SAINT-EUGÈNE · Rimouski
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297072835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
10043297072835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 363 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 752 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 334 359 $ Poids 69 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 903 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 414 461 $ Poids 52 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 119 $ Poids 51 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 298 649 $ Poids 50 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 306 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 260 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 402 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 818 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 490 024 $ Poids 45 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 467 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 271 914 $ Poids 43 % |
| 12 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 763 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 351 859 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.