462 Rue SAINT-YVES · Rimouski
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297078761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
10043297078761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 824 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 303 233 $ Poids 57 % |
| 2 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 769 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 607 $ Poids 45 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 918 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 382 683 $ Poids 42 % |
| 4 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 403 $ Poids 40 % |
| 5 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 081 $ Poids 36 % |
| 6 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 864 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 346 300 $ Poids 36 % |
| 7 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −3 494 $ | 137 853 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 389 357 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 929 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 48 392 $ Poids 25 % |
| 11 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 233 089 $ Poids 24 % |
| 12 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 980 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 334 877 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.