464 Rue SAINT-YVES · Rimouski
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 147,2 m² · constr. 1984 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297078823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
10043297078823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 179 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 89 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 31 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 62 653 $ Poids 81 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 847 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 507 817 $ Poids 49 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 131 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 119 $ Poids 42 % |
| 5 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 468 728 $ Poids 41 % |
| 6 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 379 $ Poids 30 % |
| 7 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 150 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 375 544 $ Poids 25 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 832 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 351 244 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 380 138 $ Poids 23 % |
| 10 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 795 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 410 617 $ Poids 17 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 210 $ Poids 16 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 456 139 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.