396 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 109,8 m² · constr. 1957 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297080077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043297080077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 86 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 352 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 566 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 325 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 402 340 $ Poids 72 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 806 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 303 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 290 051 $ Poids 68 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 334 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 682 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 86 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 807 $ Poids 61 % |
| 10 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 740 $ Poids 54 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 773 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 188 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 426 422 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.