389 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 171,2 m² · constr. 1959 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297080110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
10043297080110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 83 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 408 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 140 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 390 283 $ Poids 59 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 850 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 60 033 $ Poids 56 % |
| 4 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 944 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 95 642 $ Poids 52 % |
| 5 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 4 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 956 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 547 $ Poids 44 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 357 983 $ Poids 42 % |
| 9 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −55 833 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 826 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 526 362 $ Poids 32 % |
| 12 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 225 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 884 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.