395 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 137,2 m² · constr. 1963 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297080404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
10043297080404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 351 585 $ Poids 61 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 907 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 073 $ Poids 52 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 526 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 373 428 $ Poids 48 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 817 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −270 $ | 55 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 117 $ Poids 37 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 773 $ Poids 36 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 299 389 $ Poids 34 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 846 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 341 554 $ Poids 31 % |
| 9 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 481 870 $ Poids 30 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 441 280 $ Poids 29 % |
| 11 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 580 402 $ Poids 26 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 0 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 820 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.