399 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297080616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
10043297080616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 50 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 355 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 385 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 311 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 291 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 165 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 424 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 713 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 293 930 $ Poids 72 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 409 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 477 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 968 $ Poids 69 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 544 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 328 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 938 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 339 865 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.