79 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 149 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 226 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297080754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
10043297080754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 895 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 90 047 $ Poids 64 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 810 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 56 219 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 359 559 $ Poids 52 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 18 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 384 774 $ Poids 49 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 438 892 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 490 965 $ Poids 35 % |
| 7 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 79 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 005 $ Poids 34 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 454 565 $ Poids 33 % |
| 9 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 919 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 568 $ Poids 31 % |
| 10 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 454 456 $ Poids 26 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 511 $ Poids 24 % |
| 12 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 760 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.