67 Avenue LÉONIDAS S · Rimouski
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 129,1 m² · constr. 1953 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297081121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
10043297081121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 114 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 377 662 $ Poids 62 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 601 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 346 266 $ Poids 60 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 756 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 336 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 280 015 $ Poids 40 % |
| 6 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 840 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 85 032 $ Poids 40 % |
| 7 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 317 059 $ Poids 39 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 329 132 $ Poids 38 % |
| 9 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 843 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 591 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 874 $ Poids 30 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 411 522 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 397 964 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.