415 Rue SAINT-EUGÈNE · Rimouski
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 137,3 m² · constr. 1950 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297082128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
10043297082128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 665 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 569 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −3 776 $ | 51 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 330 546 $ Poids 49 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 775 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 353 077 $ Poids 41 % |
| 5 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 278 $ Poids 35 % |
| 6 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 284 536 $ Poids 31 % |
| 7 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 510 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 933 $ Poids 27 % |
| 9 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 611 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 740 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 085 $ Poids 27 % |
| 11 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 249 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 350 494 $ Poids 24 % |
| 12 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 435 480 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.