5 Avenue ARTHUR-ROY · Rimouski
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 139,7 m² · constr. 1941 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297087141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
10043297087141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 252 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 141 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 50 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 914 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 195 $ Poids 45 % |
| 4 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 179 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 239 $ Poids 38 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 187 $ Poids 31 % |
| 6 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 643 $ Poids 31 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −19 533 $ | 318 843 $ Poids 30 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 856 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 439 731 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 320 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 329 883 $ Poids 30 % |
| 10 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 348 574 $ Poids 26 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 276 519 $ Poids 22 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 677 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 342 644 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.