4 Avenue ARTHUR-ROY · Rimouski
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297087254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
10043297087254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 362 776 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 350 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 580 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 374 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 262 $ Poids 57 % |
| 5 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 877 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 395 267 $ Poids 52 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 827 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 376 679 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 969 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 446 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 732 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 601 $ Poids 48 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 339 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 150 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 307 958 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 847 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 434 476 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.