468 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297087449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
10043297087449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 638 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 349 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 823 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 352 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 901 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 390 363 $ Poids 60 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −11 879 $ | 140 748 $ Poids 55 % |
| 6 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 224 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 315 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 317 045 $ Poids 51 % |
| 8 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 736 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 333 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 352 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 786 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 323 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 814 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 311 672 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 398 174 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.