459 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 54 m² · constr. 1971 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 111 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297087563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
10043297087563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 195 684 $ Poids 4 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −44 051 $ · Ajust. âge −28 773 $ | 269 945 $ Poids 4 % |
| 3 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 745 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 265 914 $ Poids 2 % |
| 4 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 216 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 288 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 278 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 241 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, rue Fournier, Rimouski 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 280 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 789 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 261 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −69 630 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 304 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −68 487 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 298 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 831 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −68 827 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 338 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.