478 Rue SAINT-YVES · Rimouski
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 101 m² · constr. 1967 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297088078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
10043297088078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 171 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 344 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 874 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 355 853 $ Poids 67 % |
| 3 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 696 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 792 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 387 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 563 $ Poids 57 % |
| 6 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 729 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 371 189 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 154 870 $ Poids 45 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 790 $ Poids 45 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 989 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 426 462 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 850 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.