475 Rue SAINT-YVES · Rimouski
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297088283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
10043297088283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 68 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 593 $ Poids 54 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 366 193 $ Poids 52 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 751 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 414 404 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 203 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 586 $ Poids 44 % |
| 5 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 197 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 618 $ Poids 42 % |
| 6 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 380 $ Poids 37 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 336 330 $ Poids 36 % |
| 8 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 813 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 237 $ Poids 33 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 320 248 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 444 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 272 968 $ Poids 28 % |
| 12 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 301 180 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.