477 Rue SAINT-YVES · Rimouski
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 95,3 m² · constr. 1957 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297088355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
10043297088355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 680 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 114 $ Poids 71 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 792 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 359 233 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 179 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 320 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 328 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 324 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 956 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 397 241 $ Poids 53 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −12 578 $ | 143 418 $ Poids 53 % |
| 9 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 359 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 699 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 341 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 271 085 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 375 580 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.