479 Rue SAINT-YVES · Rimouski
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 62,4 m² · constr. 1988 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297088417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
10043297088417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 886 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 787 $ Poids 18 % |
| 2 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 214 $ Poids 16 % |
| 3 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 192 $ Poids 14 % |
| 4 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 278 495 $ Poids 9 % |
| 5 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 332 180 $ Poids 8 % |
| 6 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 681 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 283 008 $ Poids 8 % |
| 7 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 245 977 $ Poids 6 % |
| 8 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 576 $ Poids 5 % |
| 9 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −51 295 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 354 684 $ Poids 4 % |
| 11 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 891 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 337 374 $ Poids 3 % |
| 12 | 411, rue Fournier, Rimouski 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.