472 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 78,8 m² · constr. 1967 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297088521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
10043297088521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 836 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 948 $ Poids 57 % |
| 2 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 715 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 309 866 $ Poids 50 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 922 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 381 785 $ Poids 48 % |
| 4 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 803 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 345 249 $ Poids 45 % |
| 5 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 276 949 $ Poids 45 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 343 230 $ Poids 43 % |
| 7 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 137 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 388 406 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 351 106 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +250 $ | 48 267 $ Poids 31 % |
| 11 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 919 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 334 172 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 303 580 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.