7 Avenue BANVILLE · Rimouski
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 169,6 m² · constr. 1953 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297088614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
10043297088614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 61 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 58 140 $ Poids 79 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 116 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 95 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 162 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 148 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 809 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 395 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 439 938 $ Poids 49 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 784 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 477 109 $ Poids 38 % |
| 7 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 981 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 375 675 $ Poids 36 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 845 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 332 677 $ Poids 35 % |
| 9 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 106 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 378 349 $ Poids 30 % |
| 10 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 870 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −59 167 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 797 962 $ Poids 26 % |
| 11 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 877 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 817 $ Poids 21 % |
| 12 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 905 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.