8 Avenue BANVILLE · Rimouski
Valeur estimée
368 900 $
Autre · 1 214 $/m² · 303,8 m² · constr. 1970 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297088927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
10043297088927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 106 101 $ Poids 23 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 845 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +73 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 345 $ Poids 21 % |
| 3 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 316 $ Poids 17 % |
| 4 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 916 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 553 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 438 544 $ Poids 8 % |
| 7 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 078 041 $ Poids 7 % |
| 8 | 168-174, Rue Léonard, Rimouski 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (1 415 $/m²) 284 m² · constr. 1951 Ajust. marché +122 502 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 576 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 119 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +68 041 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 436 377 $ Poids 6 % |
| 10 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 279 $ Poids 6 % |
| 11 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 907 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 133 504 $ Poids 6 % |
| 12 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 911 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 495 648 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.