2 Avenue BANVILLE · Rimouski
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 231 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297089313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
10043297089313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 676 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 401 652 $ Poids 61 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 921 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 403 938 $ Poids 59 % |
| 3 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 64 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 339 858 $ Poids 58 % |
| 4 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 119 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 437 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 119 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 918 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 486 395 $ Poids 40 % |
| 7 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 751 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 410 703 $ Poids 37 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +20 491 $ | 370 332 $ Poids 37 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 349 487 $ Poids 37 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 370 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 435 $ Poids 35 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 394 931 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.