497 Rue COLLIN · Rimouski
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 96,7 m² · constr. 1950 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297089588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
10043297089588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 691 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 353 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 71 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 042 $ Poids 68 % |
| 3 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 805 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 776 $ Poids 65 % |
| 4 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 958 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 946 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 143 117 $ Poids 56 % |
| 6 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 659 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 968 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 318 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 349 684 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 390 500 $ Poids 47 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 387 634 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 395 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 588 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 344 518 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.