502 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 164,7 m² · constr. 1992 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297089735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
10043297089735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 50 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 94 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 119 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 65 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 127 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 204 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 914 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 312 $ Poids 56 % |
| 5 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 861 $ Poids 55 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 699 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 552 650 $ Poids 45 % |
| 7 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 951 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 365 938 $ Poids 32 % |
| 8 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 0 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 185 $ Poids 31 % |
| 9 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 981 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 911 $ Poids 16 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 401 621 $ Poids 13 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 875 $ Poids 11 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 911 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 429 686 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.