504 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 94,1 m² · constr. 1947 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 215 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297089887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
10043297089887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 674 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 196 $ Poids 75 % |
| 2 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 809 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 52 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 303 610 $ Poids 63 % |
| 4 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 945 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 322 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 929 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 141 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 344 288 $ Poids 53 % |
| 8 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 574 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 339 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 377 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 308 896 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 383 492 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 379 666 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.