9 Avenue BANVILLE · Rimouski
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 1 231 $/m² · 277,5 m² · constr. 1952 · terrain 4 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297097086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
10043297097086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 753 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 500 683 $ Poids 38 % |
| 2 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 457 147 $ Poids 25 % |
| 3 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 93 897 $ Poids 21 % |
| 4 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 389 235 $ Poids 17 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 361 149 $ Poids 15 % |
| 6 | 168-174, Rue Léonard, Rimouski 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (1 415 $/m²) 284 m² · constr. 1951 Ajust. marché +122 502 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 521 912 $ Poids 8 % |
| 7 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 542 613 $ Poids 4 % |
| 8 | 151-155, Rue Notre-Dame, Rimouski 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 175 $/m²) 223 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 585 860 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.