501 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 152,7 m² · constr. 1900 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297099244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
10043297099244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 150 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 52 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 394 084 $ Poids 54 % |
| 4 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 670 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 158 $ Poids 54 % |
| 5 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 178 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 277 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 906 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 347 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 920 $ Poids 31 % |
| 8 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 51 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 360 366 $ Poids 28 % |
| 9 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 947 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 362 $ Poids 26 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 321 779 $ Poids 19 % |
| 11 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 906 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 356 810 $ Poids 14 % |
| 12 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 247 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.