503-505 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 250,5 m² · constr. 1974 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297099355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
10043297099355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 944 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 392 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 416 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 507 188 $ Poids 31 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 053 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 923 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 520 416 $ Poids 16 % |
| 5 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 464 506 $ Poids 14 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 189 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 393 261 $ Poids 14 % |
| 7 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 169 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 75 127 $ Poids 9 % |
| 8 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 20 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 110 222 $ Poids 8 % |
| 9 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 574 281 $ Poids 8 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 965 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +66 585 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 430 793 $ Poids 6 % |
| 11 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +32 629 $ | 511 905 $ Poids 5 % |
| 12 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 62 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 464 265 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.