507-509 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 207 m² · constr. 1954 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297099477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
10043297099477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 964 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 255 $ Poids 55 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 417 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 941 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 436 702 $ Poids 45 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 201 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 358 250 $ Poids 43 % |
| 5 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 880 004 $ Poids 35 % |
| 6 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 214 $ Poids 28 % |
| 7 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 984 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 365 518 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 671 $ Poids 9 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 432 549 $ Poids 8 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 294 $ Poids 8 % |
| 11 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 394 981 $ Poids 7 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 419 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.