511 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 180,2 m² · constr. 1948 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 237 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297099568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043297099568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 203 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −4 316 $ | 58 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 210 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 56 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 97 910 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 955 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 397 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 977 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 443 144 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 376 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 614 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 493 386 $ Poids 33 % |
| 8 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 920 $ Poids 30 % |
| 9 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 998 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 334 390 $ Poids 30 % |
| 10 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 90 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 389 628 $ Poids 28 % |
| 11 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 364 414 $ Poids 24 % |
| 12 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 785 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.