505 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 373,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297180353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
10043297180353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 973 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 021 $ Poids 4 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 527 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 084 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 476 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 999 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 508 027 $ Poids 1 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 115 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 400 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 182 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 70 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 127 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 110 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 541 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +95 969 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 533 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 413 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.