507 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 105 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297180416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
10043297180416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 548 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 312 770 $ Poids 58 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 662 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 337 614 $ Poids 55 % |
| 3 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 510 $ Poids 53 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 912 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 134 462 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 379 967 $ Poids 48 % |
| 7 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 414 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 154 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 47 193 $ Poids 40 % |
| 11 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 872 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 329 595 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 296 344 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.