1 Avenue GOULET · Rimouski
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297180696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
10043297180696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 560 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 418 123 $ Poids 53 % |
| 2 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 184 $ Poids 52 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 130 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 84 629 $ Poids 49 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 996 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 114 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 57 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 314 718 $ Poids 43 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 629 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 461 $ Poids 40 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 705 $ Poids 40 % |
| 8 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 75 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 342 483 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 905 $ Poids 33 % |
| 10 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 331 404 $ Poids 26 % |
| 11 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 421 303 $ Poids 25 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 574 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.