507-509 Rue COLLIN · Rimouski
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 142,1 m² · constr. 1953 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297180851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
10043297180851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 82 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 180 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 53 415 $ Poids 71 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 645 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 881 $ Poids 56 % |
| 4 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 405 158 $ Poids 43 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 168 $ Poids 40 % |
| 6 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 131 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 333 101 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 26 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 348 506 $ Poids 29 % |
| 8 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 66 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 349 087 $ Poids 21 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 322 $ Poids 20 % |
| 10 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 977 m · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 360 210 $ Poids 16 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 292 652 $ Poids 15 % |
| 12 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 199 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.