510 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 97,7 m² · constr. 1940 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297181200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
10043297181200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 660 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 355 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 141 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 902 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 905 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 677 $ Poids 60 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 906 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 143 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 497 $ Poids 51 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 224 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 351 760 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 816 $ Poids 46 % |
| 11 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 575 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 365 344 $ Poids 46 % |
| 12 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 540 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 346 454 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.