525 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 1 131 $/m² · 208,5 m² · constr. 1927 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297181993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
10043297181993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 309 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 396 753 $ Poids 63 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 605 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 002 $ Poids 47 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 229 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 359 457 $ Poids 41 % |
| 5 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 685 $ Poids 38 % |
| 6 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 406 243 $ Poids 38 % |
| 7 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 697 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 240 $ Poids 37 % |
| 8 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 874 879 $ Poids 31 % |
| 9 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 163 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 317 011 $ Poids 30 % |
| 10 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 949 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, Avenue Beaulieu, Rimouski 2024-06-06 · 116 m · Vendu 315 000 $ (1 769 $/m²) 178,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 379 923 $ Poids 20 % |
| 12 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 445 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.