Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
713 400 $
Autre · 1 569 $/m² · 454,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,5 m²
Frontage
—
CUBF
6754
Usage
Centre militaire d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 500 $
Rôle antérieur 932 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297183577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
1 080 700 $
Rôle antérieur
932 800 $
ID provincial
10043297183577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 15 % |
| 2 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 7 % |
| 3 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 131 131 $ Poids 2 % |
| 4 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 412 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 446 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 531 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 476 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 224 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 432 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 400 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 642 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.