7 Avenue GOULET · Rimouski
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 116,8 m² · constr. 1950 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297190102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
10043297190102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 558 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 399 172 $ Poids 65 % |
| 2 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 18 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 860 $ Poids 58 % |
| 3 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 140 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 980 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 351 913 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 428 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 892 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 361 422 $ Poids 41 % |
| 8 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 997 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 279 $ Poids 37 % |
| 9 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 418 647 $ Poids 36 % |
| 10 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 864 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 398 991 $ Poids 36 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 309 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 324 226 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.