510 Rue RICHARD · Rimouski
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297190240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
10043297190240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 73 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 623 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 364 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 997 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 328 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 893 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 558 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 374 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 859 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 373 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 017 $ Poids 56 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 878 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 147 895 $ Poids 49 % |
| 9 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 872 $ Poids 49 % |
| 10 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 391 974 $ Poids 45 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 362 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 132 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 703 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.