12 Avenue GOULET · Rimouski
Valeur estimée
224 700 $
Autre · 1 842 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 99 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297190741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
10043297190741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 113 m · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 798 $ Poids 84 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 522 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 408 382 $ Poids 62 % |
| 3 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 162 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 318 447 $ Poids 56 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 297 $ Poids 50 % |
| 5 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 49 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 364 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 62 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 334 979 $ Poids 47 % |
| 7 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 962 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 573 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 201 510 $ Poids 38 % |
| 10 | 357, rue Doucet, Rimouski 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 754 $ Poids 34 % |
| 11 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 448 254 $ Poids 32 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 347 307 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.