533 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
212 700 $
Autre · 1 708 $/m² · 124,5 m² · constr. 1942 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 52 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297191669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
10043297191669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 166 m · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 402 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 412 810 $ Poids 61 % |
| 3 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 482 $ Poids 53 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 833 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 637 $ Poids 51 % |
| 5 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 223 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 553 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 183 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 313 965 $ Poids 45 % |
| 8 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 341 083 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 930 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 427 190 $ Poids 43 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 350 499 $ Poids 39 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 474 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 907 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 417 557 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.