Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
256 100 $
Autre · 5 508 $/m² · 46,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910 m²
Frontage
—
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 83 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297194239100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
10043297194239100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 18 % |
| 2 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 538 $ Poids 1 % |
| 3 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 229 382 $ Poids 0 % |
| 4 | , Rimouski 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 181 $/m²) 74,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie −44 051 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 253 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 216 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −61 440 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 298 253 $ Poids 0 % |
| 7 | , Rimouski 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 252 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −55 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 266 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.