Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
142 200 $
Autre · terrain 211 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 918,7 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 58 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305489096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
10043305489096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2026-01-12 · 868 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2025-10-15 · 919 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 40 % |
| 3 | , Rimouski 2024-07-31 · 514 m · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 21 % |
| 4 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 111 $ Poids 18 % |
| 5 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 17 % |
| 6 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 317 $ Poids 17 % |
| 7 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 13 % |
| 8 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 085 $ Poids 12 % |
| 9 | 826, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 7 % |
| 10 | 829, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +11 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 407 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.