514 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 111,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305588915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
10043305588915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 372 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 248 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 889 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 178 $ Poids 2 % |
| 4 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 276 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 325 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 335 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 153 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 61 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 316 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.